根据对拟建酒店的定位、建筑规划建议和功能面积分配，依照所在地行业投资标准，对酒店的开发费用、建筑成本、装修成本、机电设备投资成本、酒店开办设备设施用品用具等类项估算拟建酒店的总投资额，为投资商提供参考数据；

根据对项目所在地酒店业经营状况的调研，根据拟建酒店的定位，根据酒店业发展趋势，预测拟建酒店在假设经营期内的营收及成本费用的状况；

以估算的相关类项投资额和营收状况，对拟建酒店的投资和经营从盈亏平衡分析、投资年平均利润分析、现金流量分析、财务净现值、投资和经营敏感性分析、静态和动态投资回收期、收益率等课题运用科学的分析工具进行专业的财务分析，根据以上分析所得数据，反论证投资额和经营定位的合理性，并相应调整不合理的相关类项数据，以达到投资和经营的合理性。