六、屋面设计要求

6.1. 要有一部楼梯上到裙房屋面，以方便设备安装与检修，该楼梯应设在正立面视线范围之外。

6.2. 屋面尽量不做屋顶花园，若做屋顶花园，应考虑屋顶覆土、小品、露天游泳池、水景等荷载，并采用种植屋面做法（解决好根系穿刺和疏水问题）。

6.3. 屋面冷却塔的位置应考虑对酒店客房和立面的影响。

6.4. 屋面雨水系统应根据不同地区，酌情考虑，在做屋面有组织排水时应认真考虑屋面设备及景观的要求。

6.5. 塔楼屋面设置擦窗机。

七、立面设计要求

万达酒店立面设计要体现星级酒店的大气、尊贵，并且充分考虑所在城市历史文化特色，形成城市的视觉中心。

7.1. 设计原则

7.1.1. 严寒地区酒店应避免全幕墙设计。

7.1.2. 酒店塔楼避免使用全玻璃幕墙，能耗过高，不利于客房室内布置。

7.1.3. 酒店塔楼可采用局部玻璃幕墙加石材或铝幕墙（华北、西北、东北立面尽量避免使用铝板，尽可能使用石材）。

7.1.4. 酒店立面玻璃应采用 low-E 玻璃，以利节能。

7.1.5. 采用大面积玻璃幕墙时，需要避免产生光污染。

7.1.6. 主立面原则上不得设置百叶。

7.2. 幕墙及窗扇

7.2.1. 幕墙铝型材必须采用热阻断形式；幕墙玻璃采用双层（6+12+6）low-E 玻璃，两层玻璃不能结雾和霜，并且玻璃易更换。

7.2.2. 幕墙框架立柱严禁埋在窗间墙内，必须采用转接件脱离主体结构，层间设置防火封堵（镀锌钢板封堵内填岩棉），以防火灾发生时串烟串火。

7.2.3. 立面设计必须与酒店室内设计相协调，避免出现室内分隔墙与外立面玻璃窗“相碰”的现象；幕墙需要保证客房视线宽度不受影响，幕墙竖框或立面壁柱应尽量避开房间中线位置。

7.2.4. 裙房的玻璃幕墙尽量增加可开启扇，以能利用自然排烟解决消防问题，而不必增加建筑竖井。

7.2.5. 客房的玻璃幕墙如设开启窗扇，为保证安全须设开启角度限位器，限定开启角度≤15°、开启后最大开口宽度≤100mm；并且可开启外窗必须安装可拆卸或者可锁闭的执手。

7.2.6. 玻璃幕墙开启扇首选铰链方式上旋开启。

7.2.7. 城市酒店幕墙设计时，不设安全护栏，以免影响立面效果。

7.3. 雨棚、LOGO

7.3.1. 城市酒店主入口雨篷宽度必须满足 3 辆轿车同时停靠，且停车时车门打开后离酒店大门有1.5m的距离；建议：雨篷悬挑 14m，雨篷下净空 8~9.5m，雨篷宽度 25~30m 为宜。

7.3.2. 入口雨篷为金属材质时，为保证平整度，建议采用 3mm 厚铝板，并且避免分格尺度过小。

7.3.3. 雨篷玻璃应避免内部钢架可视，宜采用彩釉，磨砂夹丝夹胶玻璃等；雨篷下应在视线隐蔽处设有检修口，方便进入内部进行维修。

7.3.4. 雨篷应有组织排水，为了美观，须对雨水管做隐蔽处理。

7.3.5. 城市酒店立面设计时必须预留酒店 LOGO 和名称的位置，LOGO 布置在雨篷的正立面时，须保证雨篷厚度≥1000mm。

7.3.6. 雨篷下灯光照度需达到 300 Lux；另外，应设置雨篷广播。

7.4. 夜景照明

7.4.1. 酒店立面不得使用投光灯对立面直接照射，尽可能采用内光外透，或利用上下层窗间墙布置，

避免对室内客房产生眩光干扰。

7.4.2. 灯具安装要保证见光不见灯，并需要保证灯具维护方便。

7.4.3. 泛光灯具及变压器等设备不得放在客房内部。

八、设备机房要求

8.1. 地库区的所有机房应靠近负荷中心；也应靠近核心筒，便于机电管线进入核心筒。

8.2. 制冷机房、热交换站、锅炉房等动力机房尽可能相邻布置，并靠近外管线的进线处。

8.3. 消防水池、中水机房可与商业广场合用，且不计入酒店建筑面积。

8.4. 地库区的机电设备房尽量不布置在酒店正立面下方，可以布置在酒店次要立面下方，以避免通风井、设备吊装孔、泄爆口等影响酒店的主入口。

8.5. 除当地消防局强制要求外，酒店消防、安防控制室尽量放地下一层。

8.6. 空调机房尽量布置在酒店的次要立面边，且每层的空调机房尽量布置在同一区域，以利于在立面统一设计百叶。

8.7. 以下 8.8~8.11 表格用于约 4 万㎡（含地下）左右规模的万达酒店前期方案，未来建筑功能、市政条件、酒店管理公司等因素的变化均会对机电方案和机电条件带来影响。

8.8. 强电主要机房：

8.9. 弱电主要机房：

8.10. 给排水主要机房：

8.11. 暖通主要机房：

注：1.每个防烟楼梯间、消防电梯合用前室均需要设加压送风井。防烟楼梯间地上与地下加压送风系统应分别设置。

2.当防烟楼梯间及其合用前室分别加压送风时：楼梯间加压送风井面积 0.6 ㎡，合用前室加压送风井面积0.5 ㎡。

3.当防烟楼梯间单独加压送风时（前室不送风），楼梯间加压送风井面积 0.8 ㎡。

4.此面积表格仅供建筑方案初期给建筑师提资用，具体机房面积需设计院对设备、管道进行详细布置后确定。

九、电梯、扶梯

9.1. 电梯、扶梯

9.1.1. 核心筒客用电梯：钥匙数 280（含）以上为 5 部（每增加 75 钥匙再增加 1 部），钥匙数280以下为 4 部；梯速为 3m/s（嘉华 B 版为 2.5 m/s）。

9.1.2. 酒店内设有会所时，应设置一组独立的直达电梯。

9.1.3. 核心筒服务电梯：钥匙数310（含）以上为 3 部，钥匙数 310 以下为 2 部；核心筒客用电梯数为 6 部时，服务电梯为 3 部；梯速为 2.5m/s（>100m）或 2m/s（≤100m），且满足消防要求。

9.1.4. 裙房货（服务）梯：应结合裙房各层餐厅厨房位置及地下粗加工区域设置1~2 组（每组 2 台）电梯，梯速为≥1.0m/s。

9.1.5. 自动扶梯：从首层到宴会层之间，每层按平行方式设 1 组 2 部扶梯；扶梯梯阶宽度≥0.8m，倾斜角度≤30°，梯速为 0.5m/s。

9.2. 客梯应设置在大堂主流线路径上，该路径应在大堂前台的视线范围内。

9.3. 客梯厅内除客梯门洞外，不宜开其它门或门洞；酒店核心筒对走道开门（含门洞），数量不能超过 4 个（含电梯厅门、管井门）。

9.4. 客梯厅的宽度Ｗ满足：2 倍轿厢深度≤Ｗ<4.5m；为了预留装修厚度，应≥3.6m。

9.5. 客梯厅要有一定深度，以便室内设计及艺术品装饰，一般超出电梯井道外侧壁≥600mm。

9.6. 酒店地下客梯厅应便捷通向停车场，提供至少 2 部客用电梯通到各层停车场，在未使用客人钥匙的情况下，不宜通过酒店客梯从停车层直接进入客房楼层，人流宜在首层转换电梯，并在登记台视线范围内。

9.7. 电梯、扶梯招标参数要求见附件：App002-电梯、扶梯招标技术参数要求。

十、防水、降噪、隔振

10.1. 酒店噪声控制要求，万达五星级（含）以上应按特级执行。

10.1.1. 室内允许噪声级（昼间）：

注：夜间室内允许噪声级的数值比昼间小 10dB（A）

10.1.2. 空气声隔声标准：

10.1.3. 撞击声隔声标准：

10.1.4. 塔楼屋面机房设置位置应避开下面总统套、部长套房。

10.1.5. 健身房、跳操房地面应作隔振处理。

10.1.6. 屋顶上设备应考虑对客房的噪声影响。

10.2. 当机房地面下沉时，电气控制设备下口安装高度应高于机房外地坪 200mm 以上。

10.3. 所有电气机房、强弱电管道井的门口，及电缆桥架洞口，设置 200mm 高挡水台。

10.4. 制冷站、水泵房、换热站等大机房内设集水坑。

10.5. 所有卫生间、厨房的污废水集水坑设置在独立的污水间内。

10.6. 设备层应在外幕墙内侧 1m 范围内砌筑 200mm 厚墙体，内贴 50mm 厚玻璃棉保温层。

10.7. 屋顶层的结构板厚度不小于 150mm，平时运行的风机、空气处理机组采用有效的隔振措施。

10.8. 设备层／避难层的结构顶板和底板厚度不小于 150mm。平时运行的风机、空气处理机组采用有效的隔振措施。

10.9. 屋顶层冷却塔基础应至少高出屋面完成面 800mm，冷却水供回水总管的管道基础高出屋面完成面 200mm。